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          房地产平稳仍是”主旋律”,”金九银十”却难再现
          文章来源:天天化工网独家发布 添加时间:2019年09月19日

           近日,国家统计局公布2019年8月房地产市场数据。数据显示,8月国房景气指数为100.94,环比提高0.04点,总体延续平稳态势。

              70个大中城市中,8月份多达55个城市新房销售价格出现环比上涨,这比7月份的60个城市减少了5个城市;二手房方面,8月份销售价格上涨城市数量为43个,也比7月份减少了5个城市。价格涨幅方面,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。同时,二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%。

              房地产市场不但是聚氨酯的终端应用领域之一,其运行态势也与聚氨酯的其他重要终端如软体家具,家电等息息相关。国房景气指数虽然从短期看与聚氨酯原料价格关联不大,但是由于房地产市场与其他聚氨酯终端行业的关联度较高,其“兴衰”直接影响聚氨酯的终端需求;加之其与经济景气周期的强相关性;长期来看,聚氨酯市场走势与房地产市场有着密不可分的联系。

              9月份已经过半,无论对聚氨酯市场,还是房地产市场,原本9月份都是传统“金九银十”旺季的开始。然而今年楼市,虽然促销活动如期展开,但是整体销售情况却十分冷清。根据浙商证券研报公布的数据,上周(9月7日-9月13日),重点监测45城累计成交面积达493.1万平方米,环比下降2.4%。其中,一线城市成交55.9万平方米,环比下降10.1%;二线城市成交217万平方米,环比上升4.2%;三线城市则成交220.3万平方米,环比也下降了6.2%。聚氨酯原材料方面,截至目前聚合MDI价格较9月初下跌了8%左右,其他原料与去年同期相比,本月涨幅也较为有限,市场温吞,需求弱势明显。

              从国房景气指数来看,今年2月景气指数已经跌至近三年内的相对低点,虽在3月回升之后相对持稳运行,但是整体较前两年同期有明显降幅。加上多重因素影响下楼市“金九银十”难以再现的预期,今年的聚氨酯市场难以得到房地产方面的利好支撑。
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